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哪几类个人财产可以申请抵押贷款?
时间:2019-04-30来源:网络 作者:

  我们都知道抵押贷款之所以被称为抵押, 是因为它们需要提供抵押物作为贷款的基础, 但当我们申请抵押贷款时, 我想知道抵押贷款的过程和可用于抵押贷款的个人财产有哪些。其实并不是所有的个人财产都可以作为抵押, 以下大发快三平台官方网站公司小编就来给 大家分享这方面的知识。

  在给大家介绍能够用于抵押贷款的个人财产之前,首先,给大家介绍什么是抵押贷款以 及它之所以受欢迎的原因。

  一、什么是抵押贷款

  抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证,向放债人取得的贷款。所谓抵押是债 权人 和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银 行贷款 时向银行提供的抵押。

  二、抵押贷款受欢迎的原因

  在这么多的贷款类型中,数抵押贷款最受欢迎,一方面,银行方面会更喜欢抵押贷款, 原因 也很简单,有抵押物就意味着更有保障,一旦偿还不了,那么银行方面也能够通过收 回借款 人抵押物的形式来抵债;而另一方面,借款人因为有了抵押物,贷款额度也会有所 提升,贷 款期限等等这些方面均有所影响,所以对于借款人而言,抵押贷款也是一种较为 认可的贷款 手段。

  能够用于抵押贷款的个人财产包括哪几类?

  三、能够用于抵押贷款的个人财产

  1.房地产,包括房产和地产(土地的使用权而非所有权);

  2.有价证券,如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企 业债券、公司股票及保险单等;

  3.机器设备,如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输 设备等;

  4.流动资产,如原材料、燃料、商品、提单等;

  5.私有财产,包括私人的生产资料和生活资料,如机器设备、房地产、流动资产、有价 证券、有形资产、珠宝等;

  6.无形资产,如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。

  以上分类,如果你还不清楚,那么接下来根据抵押物的范围来分类,能够用于抵押贷款 的个 人财产可以这样分类:

  1.存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品 和制 成品抵押,向银行申请贷款。

  2.客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

  3.证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短 期贷 款。

  4.设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

  5.不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款。

  6.人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为 限额 ,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。

  四、不能够用于抵押贷款的个人财产

  1.土地所有权

  私人不享有土地的所有权,因此,法律不允许用土地所有权作抵押;

  2.耕地、宅基地、自留地、自留山地等集体所有的土地使用权,但法律有特别规定的除 外。比如,个人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权就可以抵押;

  3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设 备和其他社会公益设施;

  4.所有权、使用权不明或有争议的财产

  例如,甲和乙共同出资建立一所房子。但甲和乙一直没有明确房子的所有权,这种情况 下, 不论甲还是乙,都不能用这所房子来做抵押;

  5.依法被查封、扣留、监管的财产;

  6.依法不能抵押的其他财产。

  需要注意的是, 如果抵押贷款到期, 借款人必须归还, 否则银行有权处置抵押作为补偿, 所以如果你需要申请抵押贷款的话, 就要准备按时偿还贷款 , 如你不能按时偿还贷款, 你可考虑向银行申请延期。

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